Las fotografías de alta calidad son esenciales para atraer compradores potenciales y
destacar tu propiedad en el mercado inmobiliario. Aquí te dejo una guía práctica para
que propietarios y agentes inmobiliarios puedan tomar las mejores fotos de sus
propiedades.
- Equipo Adecuado
- Cámara: Una cámara DSLR o una cámara sin espejo son ideales, pero un smartphone
con buena cámara también puede funcionar. - Trípode: Utiliza un trípode para evitar fotos borrosas y mantener la cámara estable.
- Lente Gran Angular: Para capturar espacios amplios, un lente gran angular es muy útil.
- Preparación de la Propiedad
- Orden y Limpieza: Asegúrate de que todas las habitaciones estén ordenadas y limpias.
Retira objetos personales y desorden. - Iluminación Natural: Abre cortinas y persianas para dejar entrar la luz natural. La luz
natural hace que los espacios se vean más amplios y acogedores. - Ajustes y Decoraciones: Pequeños ajustes como colocar cojines, flores frescas o
encender lámparas pueden hacer una gran diferencia.
- Iluminación Adecuada
- Luz Natural: La mejor hora para tomar fotos es durante el día, preferiblemente en la
mañana o al final de la tarde, cuando la luz es más suave. - Luz Artificial: Enciende todas las luces de la habitación para evitar sombras y
asegurarte de que todo esté bien iluminado. - Evita Contraluces: No tomes fotos directamente hacia ventanas sin ajustar la
exposición, ya que esto puede hacer que las fotos salgan oscuras.
- Composición de la Foto
- Ángulos Amplios: Toma las fotos desde las esquinas de las habitaciones para capturar
la mayor parte del espacio posible. - Nivel de los Ojos: Mantén la cámara a la altura de los ojos para obtener una
perspectiva natural y atractiva.
- Fotografías Clave
- Fachada y Entrada: Toma fotos del exterior y la entrada principal para dar una primera
impresión positiva. - Áreas Principales: Enfócate en las áreas más importantes como la sala de estar, cocina,
dormitorios y baños. - Detalles: No olvides capturar detalles importantes como armarios, vistas desde las
ventanas, y características especiales como chimeneas o techos altos. - Edición Básica
- Brillo y Contraste: Ajusta el brillo y el contraste para que las fotos sean más claras y
vibrantes. - Corrección de Color: Asegúrate de que los colores se vean naturales y consistentes.
- Recorte: Recorta las fotos para eliminar elementos no deseados y mejorar la
composición. - Consejos Adicionales
- Tour Virtual o Video: Considera hacer un video tour o un tour virtual para ofrecer una
vista completa y dinámica de la propiedad. - Ajustes Específicos: Ajusta el balance de blancos en interiores para evitar que las fotos
se vean demasiado amarillas o azules. - Revisar y Seleccionar: Toma varias fotos de cada ángulo y revisa todas antes de
seleccionar las mejores para la publicación.
Ejemplo de Sesión Fotográfica
1. Fachada y Entrada: - Toma fotos de la fachada desde diferentes ángulos.
- Incluye la entrada principal y el jardín delantero.
2. Sala de Estar: - Captura la sala desde dos esquinas opuestas.
- Incluye elementos decorativos como cuadros y plantas.
3. Cocina: - Toma fotos de la cocina desde la puerta y las esquinas.
- Muestra electrodomésticos y áreas de trabajo.
4. Dormitorios: - Fotografía cada dormitorio desde la puerta y una esquina.
- Incluye fotos de los armarios y vistas desde las ventanas.
5. Baños: - Toma fotos desde la puerta y cualquier ángulo que muestre mejor el espacio.
- Asegúrate de que las superficies estén limpias y organizadas.
6. Áreas Exteriores: - Fotografía el patio, jardín o balcón.
- Incluye cualquier área común o amenidad como piscina o gimnasio.
Siguiendo estos consejos, podrás crear una galería de fotos atractiva y profesional
que hará que tu propiedad se destaque en los portales @micasaperu. ¡Buena suerte
con tu publicación!
